​ニューヨークの不動産投資は

J. One不動産 社長

​山辺 亜紀 にお任せください

山辺 亜紀の3つのコミットメント

2001年にJ.One不動産を創業してから20年の月日が流れました。

日本でも欧米並みの資産を保有する方々が増えてまいりましたが、それに伴い、お客様のご紹介も増え、非常に多くのニューヨークでの不動産投資に関するご相談をお受けする状況になっています。

不動産のみならずこの街を様々な側面から知り尽くし”愛している”私は、この街に大切な資産を残そうという方々にとって、唯一無二の不動産ブローカーになれると、確信しました。

20年と長きにわたり知識・経験・人脈を積み上げてきましたが、機が熟したと自負している今だからこそ、投資家のみなさまの「プライベート・コンシェルジュ」になりたいと願っています。

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​TRUST

不動産投資は高額なものであり、また購入から管理・売却まで長期にわたるものです。

そのため、投資家のみなさんとの「信頼関係」がもっとも重要であると強く認識しています。

​社長である私、山辺亜紀が物件の選定、購入から管理、売却まで、日本語と英語にて細部にわたり、責任を持ってフルにサポートしていきます。

投資家のみなさんの「プライベート・コンシェルジュ」として、大切な資産をお預かりいたします。

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EXPERIENCE

2001年にJ.ONE不動産を設立以来、20年にわたり、マンハッタンを中心に、物件の賃貸や売買をおこなってきました。

​一つでも多くの物件を知るべく、マンハッタン中を歩き倒してきたと同時に、家主・売主との良好な関係構築に努めてまいりました。

この知見と人脈を最大限に活かし、投資家のみなさんのニーズにあったベストの物件をご紹介いたします。

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PASSION

NYを不動産投資の対象としてとらえるだけでなく、NYという街を愛し、不動産を所有することに誇りが持てるよう、不動産以外の情報も積極的に提供してまいります。

また、投資家のみなさんのNYへの理解や愛情を深めていただくため、ご希望に応じ、物件の内覧以外の街の視察や観光のアテンドもおこないます(これらサービスは有料ですが、物件の成約に至った場合は無料とさせていただきます)。

 

About

山辺 亜紀(Aki)
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J.One不動産 社長

東京で生まれ、育つ。東京の大学を卒業後、報道関係の仕事に携わる。1990年後半に来米、シカゴを経てニューヨークに移る。

2001年に『J.One不動産』を設立。

2019年、娘の「もも」の誕生日である3月3日に、『Momo Kids New York Inc.』を設立。キッズ向け高級メガネフレームの販売を開始。

自他共に認める料理好き。娘のお弁当は毎朝手作りしている。とにかく食べること、呑むことが大好きで美味しいワインと日本酒には目が無い。マンハッタンのみならずクイーンズやブルックリンのレストランにも精通している食べ歩き大好き人間。

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J. One不動産

2001年に設立。J.One不動産はニューヨーク市(マンハッタン、クイーンズ、ブルックリン)の不動産(アパート、マンション、コンドミニアム、オフィスビル、一軒家など)の賃貸、売買、投資、管理などをするニューヨークの総合不動産会社です。

駐在員向けのドアマンがいる超高層マンションや格安の賃貸アパートなども豊富で、NY日系不動産会社の中で、最大級の物件数を取り扱っております。
J.One不動産は300社以上の駐在事務所の皆様のお手伝いをして参りました。

​マンハッタンに本社があり、ウエストチェスター、コネチカット、ニュージャージーに支店があります(ニュージャージー支店は、スーパーミツワにある唯一の日系不動産です)。

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NYへの想い
Image by Yonghyun Lee

ニューヨークは不動産投資の対象として、大変魅力的な街であると言えます。世界でも有数のグローバル都市であるニューヨークは、経済発展を続け、人口は増加傾向にあります。そのため、高い賃貸需要と極めて低い空室率、それに伴う住宅価格の上昇というように不動産投資の環境は極めて整っていると認識しています。

同時にニューヨークは、世界中の人びとを魅了する魅力に溢れています。多様な人たちが化学反応をおこし、常に革新的で創造的なものが生まれ続けています。現に、ニューヨークの食のレベルと多様性は高く、街中にはアートが溢れています。

​この魅力的なニューヨークに、不動産を所有する誇りと喜びを、投資家のみなさんに抱いていただけるよう、情報提供に努めていきます。

 

お客様の声

現在の香港の情勢を鑑みた上で、安定した街であるニューヨークへの投資を決意しました。知人に、”ニューヨークで一番物件を知っているブローカーを紹介して欲しい”と、依頼したところ山辺さんを紹介して貰いました。日本人女性とは思えないほどのタフなネゴシエーションに圧倒され、彼女に資産を預けることを決めました。現在、既に彼女経由で複数の物件を購入していますが、とにもかくも仕事が速く、まさにニューヨークの現場で勝負をしている、と言う印象でした。食事をしていてもとても楽しく、今では公私共にお付き合いさせて貰っています。

香港在住/日本人投資家  T. S

外資系企業を早期退職した際に、退職金を利用して海外不動産投資を検討していました。かつてシカゴに長く駐在していた時の知人に、ニューヨークで元気のある不動産会社を紹介して欲しい、と聞いたところ山辺さんを紹介して貰いました(山辺さんもかつてシカゴに住んでいたことがあり意気投合!。彼女に紹介して貰った物件(グラマシー)は、自分自身に土地勘がなく少し不安がありましたが、彼女の将来を見通したプロの勘が当たり、今ではとても価値が上がりました。一般の駐在員などが行かないような場所や、ニッチな立地にもかなり精通していて本当に頼もしい存在でした。売却時にも迷わず彼女にお願いしようと思っています。

日本在住/K. U 

私はニューヨークに駐在中に自宅をマンハッタン以北にて購入しました。その後、駐在を終えて帰国した後も

山辺さんの会社に管理をお任せしました。その後、売却を考えた際に、”売却してマンハッタンにスタジオを購入してみては?”と言う山辺さんのアイデアを受けて、マンハッタンにスタジオを持つことになりました。

投資として暫くは運用していましたが、その後、息子がニューヨークの大学に進学することになり、息子の家として

使っています。偶然だとは思いますが、山辺さんの将来を見る目は凄いな、と驚いたことを記憶しています。

日本在住/T. W 

山辺さんが昔携わっていたメディア関係の繋がりから紹介を受けました。最初は実は、自分の住む家を探していたのですが、自分の限られた資産でも”投資”ができることを知り方向転換しました。最初は小さいスタジオを購入しましたが、たった1週間でテナントをつけてくれ、信じられないスピードで投資が軌道に乗りました。今ではマンハッタン、クイーンズ、ニュージャージーにも投資物件を広げていますが、全て山辺さんと山辺さんの部下の方々に対応戴きました。私がいろいろと迷った際には、”難しいです”とか、”厳しいです”と、ハッキリと方向を示してくれたので、その経験から来る説得力のお陰で、私も自分の背中を推すことができました。とにかく頼りになる方です。

ニューヨーク在住/J. O 

 

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